□ 本报记者 常珍珍 通讯员 安璐

　　“新窝窝，新开始，搬进新家迎新年。”比划半天，找准角度，郭俊伟手捏窗花边缘，微微一抻一按一抹，一条活灵活现的“鲤鱼”便跃然新家窗户玻璃上。

　　郭俊伟是沁源县中峪乡中峪村人，不久前刚拿到新家钥匙，乔迁新居。“快进屋坐。”看到记者进院，郭俊伟忙热情招呼着，“上下两层，宽敞干净，砖混结构，比以前的房子结实多了。”

　　之前，郭俊伟家住中峪村南面的土坡上，一家人住着7间低矮破旧的土坯房。2024年正月，墙面裂了缝，还有部分垮塌。“原本想拆了重修，可宅基地不好批，也不知道该修个啥样的房子。正好村干部来征求意见，给大伙儿统一批宅基地、统一建新房，我心想这是大好事，解决了我们的大麻烦。”

　　在中峪村，和郭俊伟有类似情况的，不止一户。

　　中峪村有506户1300余口人。其中部分村民的农房因年久失修，存在安全隐患。

　　农房危旧，想翻修房子的农户多，宅基地指标少，耕地不能占，新的宅基地指标不好批，咋办？

　　“经过党员大会、村民代表大会商议，我们决定把村里的闲置建设用地统一规划出来盖新房，与乡亲们的旧宅基地进行置换，乡亲们原来的宅基地退给村集体，村集体重新规划利用。”考虑到村民居住现状，2024年初，中峪村决定盘活利用本村酒厂旧址闲置建设用地，启动统规统建新农房项目，改善村民居住环境。

　　宅基地指标问题解决了，新的问题接踵而至。

　　新房怎么修？配套工程怎么建？那段时间，村干部常往乡亲们家里跑，征集大家意见，逐户摸清危旧房屋底数。了解各家情况后，中峪村确定了“村委会出地、出规划、出资修建配套设施+农户自建”模式。

　　村委会坚持规划先行、节约集约原则，对酒厂旧址闲置建设用地统一招投标，统一聘请建筑专业设计公司进行房屋设计，统一监督房屋建设进度和质量，出资300万元，统一配套建设供水、供暖、排污、电力、道路、通讯等附属设施和工程。

　　村民按照“自愿、规范、共赢”原则，自找施工队，按图建房。

　　资金从哪儿来？“大河有水小河满。村集体有钱，基础设施建设才有源头活水。一方面村集体建有年产30万立方米的混凝土搅拌站，是村集体收入的大头，也能在建房中发挥作用。另一方面村集体有400多亩机动地，用来发展蔬菜、谷子种植，增加集体收入。”中峪村党支部书记、村委会主任卫秀明说。

　　统规统建新农房项目占地2000平方米，分两期推进。一期工程共修建两排庭院式农房9幢，于2024年3月份开工。其中，修建180平方米农房5幢、236平方米农房4幢。2024年10月，一期工程完工。9户村民兴高采烈地拿到了新房钥匙。

　　新农房建起来了，村民的旧宅基地如何规划开发成为一道难题。中峪村紧邻霍州煤电集团有限责任公司中峪煤矿等工业企业。依托区位优势，中峪村计划对腾退出的宅基地进行统一规划，建设单元楼，与企业合作，为企业员工提供宿舍租赁、物业管理、卫生保洁等服务。

　　“看咱这房子多好，水电暖齐全，还有阁楼，将来在这儿种花、种菜，这日子想想就美。”郭俊伟忙不迭地向记者介绍着新房，掩饰不住内心的激动，“今年有信心，好日子还要更上一层楼！”