【案情回顾】

　　某地气象部门已提前发布雷雨大风黄色预警，市民小林途经某商业广场时，一阵8级大风把楼顶未加固的广告牌吹落，导致小林右臂骨折及随身笔记本电脑损毁，医疗费支出2000元，误工费18000元，财物损失6000元。据了解，广告牌由某商业广场物业公司管理，设置已超5年未检修。小林向物业公司索赔时，该公司辩称：“这属于极端天气突发意外事件。”经查，当地《极端天气应对条例》明确规定，户外广告设施设置人收到黄色以上大风预警即需采取加固措施；且涉事广告牌钢架锈蚀严重，连接螺栓存在明显松动。法院最终判决物业公司承担90%赔偿责任，合计4.4万元。

　　【法官说法】

　　本案主审法官指出，极端天气虽属自然现象，但并非必然构成“不可抗力”免责事由，关键看管理者是否尽到合理管理职责。

　　首先，关于“不可抗力”的认定。根据《民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，广告牌钢架锈蚀属于长期维护缺失所致，物业公司未能提交近两年的检修记录，明显未尽安全管理义务。

　　夏天的极端天气比较频繁，物业公司作为专业管理机构，应建立常态化巡查制度，而非仅依赖气象预警被动应对。鉴定报告显示，若螺栓正常紧固，8级风力不足以导致广告牌脱落，证明损害结果与管理过失存在直接因果关系。

　　【温馨提示】

　　相关部门及单位应建立极端天气前、中、后三段式防控机制，预警前全面排查安全隐患点，对老旧设施进行抗风等级评估，不符合现行标准的应及时改造或拆除。对于广告牌、路灯、墙体等设施的所有人、管理人，在极端天气来临前，应提前排查设施安全隐患。物业公司应保留检修记录至少3年，通过采用电子巡检系统，留存维护记录，以此证明已尽管理职责。

　　当市民收到大风预警时，尽量避免靠近高层建筑、广告牌及临时围挡。若不幸受伤，需立即拍摄现场视频，包含天气状况、坠落物状态、周边环境，并保存通话记录证明报警时间，可同时主张医疗费、误工费、精神损害赔偿等多项权益，并需提供完整票据和收入证明，及时明确责任方索赔，维护自身权益。

　　同时，当地政府可设立“风险随手拍”平台，鼓励市民举报高空隐患。对查证属实的首报者，可按规定给予奖励，形成全民监督机制。

　　（王涵整理）